用个人房产抵押银行贷款可以贷到一百万吗?

发布时间:2020-03-19 10:14:24 文章来源: 广州贷得到 文章分类: 房产抵押贷款 作者: 广州贷得到 浏览量:

  当有大额资金需求时,人们往往都会办理抵押贷款。那么在广用个人房产抵押银行贷款可以贷到一百万吗?以下就是小编给各位准备的相关内容,希望对各位借款人有所帮助。

抵押贷款

  首先借款人在办理房产贷款时必须要符合以下这些条件:

  1、个人银行流水需要符合贷款银行的规定范围;

  2、个人征信要“一不黑二不白三不乱四不差”,没有当前逾期和没有连三累六;

  3、房产的楼龄不超25年;二手房楼龄没有超过20年;

  4、个人名下负债不高,一般贷款银行要求在70%一下;

  5、借款人要有稳定的工作岗位和符合银行要求的其它贷款条件。

  其次,建议借款人名下一定要有公司,因为在有公司的情况下可以降低银行的放款风险,这样办理房产贷款一百万的通过率会更高,借款人可以选择的贷款银行、方案、还款方式等各个方面的选择会更加宽。

  最后办理房产证贷款一百万的手续主要有:

  1、筛选合适的贷款银行。因为现在办理贷款的银行很多,且在不同的贷款银行相对的期限、利率、附加条件等都会不相同,建议各位借款人要多对比几家银行选择合适自己的银行办理贷款,不仅省事也非常省钱和省心。

  2、填写房产贷款申请表并递交资料。根据该申请银行所需的贷款资料(房产证、个人有效身份证、当地的户口本、银行代发工资流水等)银行要求的贷款资料都要一并提交上去。

  3、银行指定的评估公司进行评估房产。通常评估公司给出的最后房产价值,往往和当前的市场价值有所不一样。为了降低放款银行的风险,最后的房产价值通常会比当前的价值低一点,具体是有评估公司来决定。

  4、当地房管局办理入押手续。在通过银行审核之后,银行就会通知借款人带齐资料到当地的房管局办理抵押手续,并签订相关的抵押贷款合同。

  5、贷款银行按照相关的流程放款。银行放款之后,建议借款人不要把放款用在房地产投资、炒股等用途,银行一旦发现会立马收回放款。

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