房屋抵押银行贷款的征信主要看哪个时期?

发布时间:2020-03-06 14:45:23 文章来源: 广州贷得到 文章分类: 抵押贷款 作者: 广州贷得到 浏览量:

  在房屋抵押贷款中我们都知道,无论是去银行办理还是选择民间贷款公司,贷款申请人的征信都是贷款机构必须要查看的。如果借款人征信不满足银行的贷款条件,达不到民间贷款公司的要求,就无法顺利拿到贷款。那么房屋抵押银行贷款时,银行主要查看哪个时期的征信呢?下面请跟贷得到小编一起来了解一下!

抵押贷款

  虽然征信主要记录五年内的相关信息,但大部分银行对于房屋抵押贷款的办理,只查看借款人最近两年的征信情况。所以借款人只要在两年内无严重逾期记录,有很大能成功贷款的机会,银行具体会查看借款人征信中的这几点内容:

  1、个人信息

  征信可以说是人们的另一张“身份证”,里面除了包含个人的基本信息外,还包括个人的工作经历、婚姻状况、居住过的地址以及名下房产情况等等,银行都能够从征信中了解,借以此判断借款人的工作和居住场所是否稳定。

  2、还款记录

  银行查看借款人征信,最主要还是看借款人在以往信贷产品使用中有无逾期还款记录,逾期情节严不严重,这些信息都能够借款人征信中得知,所以银行可以从中了解到借款人的还款意愿强不强烈,如果借款人征信良好,说明贷款违约风险低,因此银行也能够放心借款。但如果借款人征信不好,逾期严重,银行放款也更加谨慎。

  3、贷款额度

  银行在审批贷款额度时,会参照借款人历史额度再进行审批,所以银行可以从能够征信中了解到借款人历史获得审批的额度是多少。

  除了以上3点之外,银行在查询征信时还会查看借款人的负债情况、贷款申请记录、征信查询次数以及民事判决记录、行政处罚、强制执行和电信欠费等其它信息,一般要求借款人负债率不能超过50%,半年内的征信查询次数不超过6次,因此这些信息也会成为银行是否批贷的重要参考因素。

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